概要
日本の不動産を所有する非居住者は、固定資産税の納付や申告書の提出、税務通知の受領を処理するために税務代理人を選任する必要があります。不動産所有に伴い、賃料収入に対する源泉税や譲渡所得申告の義務も生じます。
主要テーマ
不動産取得税：不動産購入時に一度だけ課される税で、標準税率は評価額の4％ですが、居住用物件には土地評価額×½×3％、建物評価額×3％の軽減があります。
固定資産税および都市計画税：毎年課される地方税です。
譲渡所得税：不動産売却による利益は所得税または法人税の対象となります。税務代理人は申告と納付を担当します。
不動産賃料収入：非居住家主への賃料支払には源泉徴収税が課される場合があります。
弊社のサービス
MOCHIZUKI & Associates では不動産所有者向けの税務代理人サービスを提供し、取得税の計算、固定資産税および都市計画税の納付、譲渡所得申告、賃料の源泉徴収と送金を調整します。